Revisión anual de la caldera

Quemadores de una CalderaUn debate que ya he tenido varias veces es sobre si en España es obligatorio o no hacer una revisión anual de la caldera. La idea más extendida suele ser que por ley sólo es necesario hacerla cada 4 ó 5 años y sin embargo las compañías de gas y algunos instaladores están continuamente intentando que te hagas un seguro anual que incluya revisiones anuales; ¿pretenden engañarte con estas supuestas revisiones obligatorias anuales?. Como la sabiduría popular muchas veces no es muy exacta me he armado de valor y me he puesto a bucear en el BOE para ver la legislación al respecto:
La última legislación que habla sobre el mantenimiento de las instalaciones de gas y calefacción la encontramos en el BOE del 29 de julio de 2007, allí está redactada el REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.
El tema de las revisiones anuales de la caldera se trata en el Capítulo VI Artículo 28

Capítulo VI. Condiciones para el uso y mantenimiento de la instalación
Artículo 28. Certificado de mantenimiento.
1. Anualmente el mantenedor autorizado titular del carné profesional y el director de mantenimiento, cuando la participación de este último sea preceptiva, suscribirán el certificado de mantenimiento, que será enviado, si así se determina, al órgano competente de la Comunidad Autónoma, quedando una copia del mismo en posesión del titular de la instalación. La validez del certificado de mantenimiento expedido será como máximo de un año.
2. El certificado de mantenimiento, según modelo establecido por el órgano competente de la Comunidad Autónoma, tendrá como mínimo el contenido siguiente:
a) identificación de la instalación;
b) identificación de la empresa mantenedora, mantenedor autorizado responsable de la instalación y del director de mantenimiento, cuando la participación de este último sea preceptiva;
c) los resultados de las operaciones realizadas de acuerdo con la IT 3;
d) declaración expresa de que la instalación ha sido mantenida de acuerdo con el «Manual de Uso y Mantenimiento» y que cumple con los requisitos exigidos en la IT 3.

Como véis, esta vez, todas esas empresas que quieren que contratéis las revisiones con ellos tienen razón (o al menos en parte) y sí hay que hacer una revisión anual de la caldera así que ahora en vuestra mano está la decisión: contratar vosotros cada año la revisión o contratar un servicio de mantenimiento y que se encarguen ellos de revisar la instalación, aunque ojo, si contratáis uno de estos servicios tenéis derecho a una revisión anual, no a una revisión cada año “y pico” que es lo que suele pasar. Si ocurriese un accidente con la caldera y no tienes la revisión anual en regla serás tú el responsable del mismo, así que más vale estar atentos a las fechas.

Actualización: hoy una excepción a esta norma de la revisión anual, en la tabla 3.1 en la que se detalla la periodicidad de las revisiones se especifica que si la instalación es sólo para Agua Caliente Sanitaria y la potencia es menor o igual a 24,4 Kw, la revisión obligatoria será cada cuatro años, pero atención, porque generalmente en nuestras casas la caldera se utiliza también para calefacción.

Foto original de s_p_a_c_e_m_a_n
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